不動産投資・管理会社に払う管理委託費や修繕積立金

不動産管理会社に払う管理費(管理委託費)や修繕積立金は、「マンションの共有部分に対する管理」 費用です。

一方、その部屋を賃貸住宅として他人に貸し、家賃の徴収やクレーム処理などを不動産管理会社に任せる場合、「入居者に対する管理費用」が別途必要になります。「管理委託費」などとも呼ばれます。

マンションやアパートを1棟自己所有する場合には、共有部分の管理費も含めて管理会社に委託を行います。

管理委託費は管理会社との契約によりますが、家賃の5%前後が相場です。管理会社によってサービス内容は徴妙に変わるので、契約時に確認しておきます。

村田幸紀の不動産投資ロケット戦略

もちろん、自分で家賃回収やクレーム処理をする人は、この費用は払わずに済みます。しかし、クレーム対応や家賃管理の手間などを考えると、手数料を払ってプロに任せてしまったほうが安心です。

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